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大陸新聞中心／綜合報導
國際金價從1200多美元反彈到了1300多美元，愛好黃金的『中國大媽』們又有所心動。不過，『2013中歐教授巡回演講南京站』上，中歐國際工商學院金融學教授黃明卻判斷，未來國際金價將在1000美元至1500美元的區間內震蕩，而且黃金投機性很強，是專業投資人的投資品種，『不是普通老百姓的投資物件，所以建議老百姓最好別碰。』
三大因素牽動金價走勢
根據現代快報報導，『從歷史的長河來看，黃金經常是五十年一百年不賺錢，最近十幾年賺錢是個特例，不要當作常態。』黃明解釋，全球形勢好的時候黃金沒勁，形勢不大好的時候黃金就來勁。基於這一邏輯，在過去十幾年裡，三大因素共同發力，促使黃金漲得不錯。『新千年過後，不少國家推量化寬鬆政策，增加了通脹的預期，黃金被用來保值。其次，從互聯網泡沫破滅，全球經歷的金融災難一個接一個，只要有金融災難，大家就要避險，就把錢往黃金上放。最後，從上世紀90年代至今，是大陸和印度爆炸式增長的年代，大陸中國和印度恰好是喜歡消費黃金的兩個國家，對黃金的需求量特別大。』而至於黃金前期為何從1700多美元猛跌下來，黃明解釋是因為上述三大因素全部減弱，全球金融危機消停點了，加上寬鬆了十多年沒有通脹，市場對通脹和危機有所放鬆。『暴跌那一天，剛好大陸經濟爆出了一個不太好的資料，美國投資者認為中國和印度兩大黃金消費大國經濟都在下滑，這不是好事，所以加速了黃金的下跌。』
黃金投機性很強
黃明提醒投資者，黃金看似避風港，但其實是極其投機的產品。『黃金沒有紅利或利息，賭的完全就是資本利得的漲跌，所以這應該是專業投資者投資的品種，不是普通老百姓的投資品種。』黃明表示，目前普遍認為的黃金開採成本在1000美元至1200美元之間，隨著勞動力和環保的成本越來越大，黃金儲蓄越來越少，黃金要跌破最低1000美元的開採價比較難。『但是要漲到1500美元也比較難，差不多就在1000美元至1500美元這個小區間內波動，老百姓別投這個品種。』
（中央社記者韋樞台北3日電）六都公布12月房屋買賣移轉棟數，除桃園和高雄月減，其餘均月增12%到26%，其中連續4個月衰退的台北市也重回2000棟大關；但12月拉尾盤卻難挽六都全年18.22萬棟，衰退16.6%的低迷。
年關將近，建商拚新案交屋與降價拚情趣內衣現金，雙北、台中及台南年底均拉尾盤，其中台北市12月2178棟、月增26%、年減60.4%；新北市4984棟、月增19.8%、年減35.7%；桃園市3284棟、月減3%、年減45.8%。
台中市3510棟、月增12.6%、年減56.1%；台南市1876棟、月增26.7%、年減52.9%；高雄市3123棟、月減3.4%、年減37.2%；六都12月總計1萬8955棟、月減10.8%、年減47.7%。
六都全年總計18萬2291棟，年減16.6%。其中，台北市2萬1500棟、年減28.1%；新北市4萬2769棟、年減15.2%；桃園市 3萬7434棟、年減1.8%；台中市3萬2753棟、年減26%；台南市 1萬6556棟、年減21.5%；高雄市3萬1279棟、年減10.2%；
六都2016年12月買賣移轉量，新北市交易量4984棟居各直轄市之冠，也是2016年交易量最多的月份；月增幅最亮眼的為台南市的26.7%，月增幅次高的是台北市的26%，且月移轉量重回2000大關。
全國不動產企研室主任張(水靜)勻表示，11月起政府從打房轉為拚經濟後，開始釋放各種房市利多，包含北市放寬新豪宅房屋稅、行政院另設危險老屋都更專法獎勵政策，以及最新頒布的當沖證交稅調降、加上央行連2季利率維持不變，市場回到基本需求面。
全國不動產天母加盟店店長李福星指出，台北市部分屋主貸款負擔重，農曆年前賣房變現增加不少，不過因都更獎勵及房屋稅調降等政策都還未落實，難以挹注短期房市，成交金額皆比實價行情再降5%到10%。
全國不動產台中長青加盟店店長王鈞儀指出，台中市交易量放大主因在於新案交屋，成屋仍冷，雖然近2個月政府陸續釋放利多，但買賣方仍僵持，買方預期房價再降，出價大多低於實價一成，使得議價破局。
東森房屋研究中心副理于靜芳表示，2016年第4季傳統購屋旺季最後1個月，北中南各地受惠年底建案交屋，紛紛開出紅盤。整體而言，新北、台中、台南市皆創下2016年來最高交易量，北市也創全年次高紀錄，桃園、高雄11月已登單季最高峰，12月交易微微月減。
于靜芳分析，2015年全台移轉總棟數約29.25萬棟，以六都占比全台交易75%到80%估算，2016年全台移轉量應落在22.8萬棟到24萬棟間，恐再創新低。1060103
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